Préstamo Hipotecario
Banco General
- Tasa
- X.XX%
- Plazo
- 30 años
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Bancos disponibles
Simulador de Impacto Ley 481
Datos de la propiedad
Condiciones del préstamo
Monto neto a financiarB/. 90,000.00
Abono inicialB/. 10,000.00 (10.00%)
Subsidio Ley 4814% durante 7 añosPropiedad dentro del rango elegible ($80k-$120k)
Años 1-7 (Con Subsidio)
2.50% anual
Letra mensual estimadaB/. 476.91
Total: B/. 114,458.40 · Intereses: B/. 24,458.40
Año 8+ (Tasa Normal del Banco)
6.50% anual
Letra mensual estimadaB/. 603.65
Total restante: B/. 94,169.40 · Intereses: B/. 30,706.83
Choc de mensualidad+B/. 126.74/mes+B/. 1,520.88/año
Comparación por banco
Descubre cuál banco tendría menos impacto en tu presupuesto una vez finalice el subsidio.
| Banco | Tasa estimada | Choc mensual |
|---|---|---|
| Banco General | X.XX% | +B/. X.XX/mes |
| Banistmo | X.XX% | +B/. X.XX/mes |
| DAVIbank | X.XX% | +B/. X.XX/mes |
Análisis Comparativo de Hipotecas
Préstamo Hipotecario
BAC Credomatic
- Tasa
- X.XX%
- Plazo
- 30 años
Préstamo Hipotecario
Banistmo
- Tasa
- X.XX%
- Plazo
- 30 años
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Herramientas útiles para comparar préstamos hipotecarios
- Calculadora de Hipoteca Interés Preferencial
Simula la cuota mensual de tu hipoteca preferencial en Panamá y calcula el aumento o shock de mensualidad en el año 8 (Ley 413 / 481).
- Calculadora de Capacidad de Endeudamiento
Calcula tu capacidad máxima de cuota mensual y descuento directo bajo la regla del 50% de la normativa bancaria de Panamá.
Cómo comparar préstamos hipotecarios en Panamá
En Panamá, un préstamo hipotecario es la deuda más larga que asume la mayoría de las familias, y medio punto de tasa puede significar miles de dólares en 20 o 30 años. En ComparaPA comparamos 13 opciones hipotecarias de 7 bancos del país para que revises tasa de interés, plazo, abono inicial y porcentaje de financiamiento lado a lado antes de firmar.
Si compras tu primera vivienda, verifica si la propiedad califica para la tasa de interés preferencial de la Ley 481, que subsidia parte de la tasa durante los primeros años del préstamo. Ten presente que ese beneficio expira —el llamado efecto año 8— y la cuota puede subir, así que proyecta tu presupuesto con la tasa de mercado y no solo con la subsidiada.
Antes de aplicar, reúne carta de trabajo, referencias y estados de cuenta, y revisa tu historial en la APC: los bancos lo consultan siempre y un récord limpio mejora las condiciones que te ofrecen. Compara también el seguro de vida e incendio obligatorio y las comisiones por prepago, que varían entre bancos y afectan el costo total del crédito.
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